Achat immobilier en région Rhône Alpes : maison ou appartement ?

Avantages et inconvénients à acheter une maison ou un appartement en région Rhône Alpes

Acheter son bien immobilier est bien souvent plus rentable sur le long terme. Dans la région Rhône Alpes les logements de qualité ne manquent pas, mais trouvent rapidement preneurs. Que choisir entre un appartement ou une maison pour votre achat immobilier ? Une petite maison ou un grand appartement en plein centre-ville ? Voici les avantages et les inconvénients de ces deux solutions

Avantages et inconvénients d’acheter une maison individuelle

Nombreux sont ceux à rêver de devenir propriétaires d’une maison individuelle. Il faut dire que l’accession immobilière rime bien souvent avec recherche de beau jardin et d’atouts indéniables comme une large surface. Or, la maison individuelle possède des avantages importants.

Une maison individuelle possède un jardin et est généralement plus spacieuse

En plus de pouvoir profiter d’un jardin plus ou moins vaste, vous avez en règle générale un espace plus important. Le fait d’avoir une maison permet de ne pas avoir à payer de charges de copropriété et d’être le seul maître à bord. Si vous souhaitez agrandir votre maison, vous n’avez pas à demander au préalable l’accord de vos voisins par exemple. Il en va de même de toute décision prise sur votre bien, sauf exceptions.

Inconvénients à la maison individuelle : distance avec le centre-ville et budget travaux

Néanmoins, au-delà de ces atouts indéniables qui font pencher la balance vers l’achat d’une maison, on relève quelques inconvénients. En premier lieu le fait qu’une maison individuelle est souvent éloignée du centre-ville. Or, cela peut rendre vos trajets compliqués si vous n’avez pas de voiture. Il vous faut donc calculer le budget frais entre votre lieu de travail et de domicile. Voire même faire l’achat d’une seconde voiture pour faire ces trajets.

Autre désavantage : la prise en charge à vos seuls frais des gros travaux : ravalement, réparation de la chaudière, réfection de la toiture. Vous pouvez néanmoins demander des aides, notamment via le bénéfice de MaPrimeRénov’.

Achat d’un appartement : avantages et inconvénients

Acheter un appartement est bien souvent le rêve de toute une vie. En effet, un appartement offre de multiples avantages. Ce type de bien a également des inconvénients dont il faut tenir compte au moment de faire votre choix.

Le prix d’achat d’un appartement est généralement moins élevé que pour une maison

Premièrement, sachez qu’à qualités égales, le prix d’un appartement est moins élevé que celui d’une maison individuelle. En outre, un appartement est généralement placé à proximité immédiate des transports et du centre-ville, ainsi que des écoles et des commerces. Dans certaines situations, cette proximité est de nature à augmenter les prix de vente.

Les charges de copropriété représentent un coût à ne pas négliger

A noter également que dans un immeuble, la collectivité prend en charge l’ensemble des travaux (entretien, gestion, parfois chauffage). Ainsi, cela créé moins de stress quant aux dépenses de travaux et de dépannage. La présence d’un gardien dans certains immeubles est un gage supplémentaire de sérénité pour de nombreux propriétaires. Cela rajoute du confort général pour l’ensemble des résidents mais augmente le montant des charges.

Si des travaux conséquents doivent être réalisés, cela peut constituer une somme importante dont il faut tenir compte quand vous achetez votre bien immobilier.

Un appartement en étage élevé peut offrir une très belle vue

Certains immeubles proposent des étages élevés, offrant une belle vue. De même, certains appartements sont dotés de balcons et/ou de terrasses qui sont autant d’atouts pour le bien. Cela permet de revendre l’appartement sans difficulté particulière. Le fait de posséder un appartement avec un balcon ou une terrasse dans une grande ville est particulièrement recherché aujourd’hui. Les acheteurs sont disposés à payer davantage pour de tels biens. Cette tendance est surtout visible pendant l’été et a tendance à s’essouffler pendant l’hiver.

Si l’appartement se situe en hauteur, le fait de pouvoir profiter d’un ascenseur est un vrai plus et cela donne forcément de la valeur au bien. Inversement, le rez-de-chaussée attire moins de personnes et pâtit d’une décote, notamment du fait du manque de lumière et des nuisances sonores potentielles. Pour le même prix vous pouvez donc trouver un appartement plus grand au rez-de-chaussée.

La présence des voisins en copropriété

Ceux qui font l’acquisition d’un appartement doivent aussi faire face à certaines contraintes, notamment le fait de vivre à côté de voisins. Cette vie en communauté est parfois source de stress et de nuisances.

Atouts de la maison et de l’appartement en cas de revente

Le fait d’acheter un bien immobilier en région Rhône Alpes vous permet de voir sur le plus long terme. Un bon acheteur doit penser à la revente. Et en la matière, ces deux types de biens ont des avantages et des inconvénients.

• pour l’appartement. Ce bien se revend généralement plus rapidement qu’une maison. En effet, à surface égale un appartement est moins cher, ce qui ouvre le champ à davantage d’acheteurs potentiels
• du côté de la maison, son prix est plus élevé à l’unité. Pour autant, il n’y a pas de règle stricte en la matière puisqu’une grande maison qui se situe dans un beau quartier au sein d’une ville dynamique trouvera généralement preneur rapidement.