Appartement 5 pièces de 96.52m² à Lyon

Ce logement est situé à Lyon 8ème, proche de toutes les commodités (les commerces : casino supermarché, monoiprix.les transports : Métro, tramway et bus. Une crèche, une école maternelle et un collège). En plus a edux pas du parc parilly. C’est un appartement duplex de type T5 ayant le label énergétique RT2012, d’une surface habitable de 96,52 m2, situé aux 2ème et 3ème étage de la résidence. Aucun voisin au dessus de l’appartement car c’est le deuxième tétage ni sur les cotés deux cotés, avantage à ne pas négliger. Le logement bénéficie d’ une terrasse de 17,29 m2 donnant sur le séjour/cuisne de 31,29 mé (dont placard). Il dispose de 4 chambres, la première de 12,95 m2 à coté de la pièce de vie qui peut servir également de bureau et donne sur la térasse, les 3 autres à l’étage dont une suite parentale de 17,78 m2 avec sa salle d’eau, les 2 autres de 12,15 m2 et de 10,34 m2. Une salle de bain et des toillettes sont aussi disponible.
Le prix de bien est de 433 429 euros avec un boxe (en tva 5,5 % sous conditions*)
Prix sans conditions : 493 000 euros avec un bos (en tva à 20 %)
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : NC. Quote part annuelle (moyenne) : NC. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : NC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur (promoteur). Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 50 et GES B indice 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Philippe THOVISTE. Contactez votre conseiller EN MODE IMMO : Philippe THOVISTE au 06.44.67.70.20 – Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 502 690 688 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d’EN MODE IMMO (marque d’ISERE FINANCE).